3D建筑動(dòng)畫是建筑設(shè)計(jì)者應(yīng)用運(yùn)動(dòng)的鏡頭全面、細(xì)致的展示建筑結(jié)構(gòu)本身的一種表現(xiàn)方式。它突破了效果圖的平面化布局，利用先進(jìn)的3D動(dòng)畫手法與影視特技相結(jié)合，生動(dòng)形象地展示了樓盤或城市獨(dú)特的建筑風(fēng)格及環(huán)境，對(duì)建筑的地理位置、優(yōu)美的環(huán)境及歡快動(dòng)感的生活等內(nèi)容進(jìn)行全方位的表現(xiàn)。

傳統(tǒng)動(dòng)畫的造型語(yǔ)言一般以繪畫、木偶、剪紙、泥塑等美術(shù)方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，因而動(dòng)畫片也被稱為美術(shù)片，在制作時(shí)需要將畫面逐幀畫出并進(jìn)行拍攝，工作量非常巨大。

后來(lái)，計(jì)算機(jī)技術(shù)開始運(yùn)用于建筑動(dòng)畫制作，早期主要是輔助完成造型設(shè)計(jì)和著色，即先利用計(jì)算機(jī)設(shè)計(jì)角色造型，繪制關(guān)鍵幀，然后按一定的補(bǔ)插規(guī)則完成序列畫面。比起手工繪制，這是一個(gè)巨大的進(jìn)步。計(jì)算機(jī)動(dòng)畫進(jìn)一步發(fā)展，出現(xiàn)了基于CG技術(shù)的三維動(dòng)畫技術(shù)，即采用圖形與圖像的處理技術(shù)，構(gòu)建三維物體，設(shè)定物體運(yùn)動(dòng)，借助編程生成一系列畫面。

所謂運(yùn)動(dòng)控制技術(shù)，即根據(jù)物體的碰撞、流體的運(yùn)動(dòng)等建立起相應(yīng)的物理模型，再基于這些模型的運(yùn)動(dòng)控制，由電腦通過計(jì)算來(lái)完成三維房地產(chǎn)動(dòng)畫的運(yùn)動(dòng)表現(xiàn)。所謂渲染技術(shù)，主要包括燈光和材質(zhì)，利用計(jì)算機(jī)模擬自然光對(duì)物體的照射來(lái)體現(xiàn)動(dòng)畫對(duì)象的立體效果，通過給動(dòng)畫對(duì)象的表面添加細(xì)節(jié)來(lái)增加真實(shí)感。